Cap Rate de Galpão

Quanto rende um galpão logístico? Calcule o retorno anual, o rendimento mensal e o payback do investimento.

Dados do investimento

Você informa:

• Valor do imóvel (R$)
• Área locável (m²)
• Aluguel mensal (R$/m²)
• Vacância considerada (%)

Resultado

A calculadora mostra:

• Cap rate (a.a.)
• Rendimento mensal
• Payback (anos)

Faixa de mercado de galpões em 2026: 9% a 11% a.a. (industrial chegou a 11,7% no setor).

Estimativa para orientação. O cap rate real depende de contrato, reajuste, custos e risco do inquilino.

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