Ajudo você a decidir com dados — não a "comprar um imóvel"
Antes do negócio vem a decisão certa: onde instalar, quanto vale, se a conta fecha. É nisso que eu entro, como engenheiro civil e corretor especializado em imóveis industriais e logísticos no Triângulo Mineiro.
Serviços de consultoria imobiliária industrial
Site selection — onde instalar
Para quem: Indústrias, operadores logísticos e centros de distribuição escolhendo onde se instalar.
Shortlist de áreas e galpões em Uberlândia com análise comparativa: acesso rodoviário (BR-050/365/452), mão de obra, incentivos do distrito industrial e custo total de ocupação.
Análise e laudo de mercado
Para quem: Quem vai locar, comprar ou investir e precisa de números para embasar a decisão.
Panorama de valores, vacância, absorção e comparáveis da região — a leitura de mercado por trás de uma boa decisão.
Assessoria a investidor
Para quem: Investidores pesando a tese imobiliária industrial e logística.
FII logístico vs. galpão físico, build-to-suit, sale-leaseback, cap rate e cenários — ajudo a montar e a avaliar a tese.
Avaliação e viabilidade
Para quem: Proprietários, compradores e quem precisa de um valor técnico e defensável.
Avaliação técnica (ABNT NBR 14.653) e estudo de viabilidade de terreno ou galpão — pelo engenheiro civil e ex-perito judicial.
Intermediação especializada
Para quem: Quem quer alugar ou vender galpões e áreas industriais.
Locação e venda com due diligence e negociação conduzida por um engenheiro-corretor (CRECI-MG) — não um vendedor de anúncios.
Representação em expansão
Para quem: Empresas de fora (inclusive do exterior) que querem se instalar no Triângulo Mineiro.
Do briefing à assinatura: encontro as opções, comparo, negocio e coordeno a chegada da operação à região.
Contestação de IPTU
Para quem: Proprietários de galpões e áreas industriais que desconfiam que pagam IPTU a mais.
Análise inicial gratuita + laudo técnico (NBR 14.653) + condução da revisão do valor venal. A economia é recorrente, ano após ano.
Dossiê de apresentação do imóvel
Para quem: Quem vai vender ou locar e quer o imóvel bem posicionado no mercado.
Dossiê profissional: especificações, fotos, inteligência de localização e comparáveis — vende e loca mais rápido.
Gestão e rentabilização de carteira
Para quem: Proprietários com vários imóveis que querem tirar mais do patrimônio.
Leitura da carteira (ocupação, reajustes, vacância, oportunidades) e um plano pra rentabilizar melhor os seus ativos industriais.
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