Seu galpão pode estar pagando IPTU a mais

O IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel. Quando esse valor está superestimado no cadastro da Prefeitura, você paga imposto a mais — todo ano. Como engenheiro, corretor e ex-perito judicial, eu avalio o valor real e conduzo a revisão.

Perguntas frequentes

Dá para contestar o IPTU do meu galpão?

Sim, quando o valor venal usado pela Prefeitura está acima do valor real do imóvel — por erro de área, de padrão construtivo, de estado de conservação ou de cadastro. A revisão é um direito do contribuinte, feita com fundamentação técnica.

Como o valor venal (base do IPTU) é calculado?

O município aplica a Planta Genérica de Valores sobre a área do terreno e da construção, ajustada por padrão, uso e conservação. Quando qualquer desses parâmetros está superestimado no cadastro, o IPTU sai mais caro que deveria.

Quanto eu posso economizar?

Depende de cada imóvel — não dá para prometer um número nem garantir resultado. O ponto é que o IPTU é recorrente: quando a revisão é aceita pela Prefeitura, a redução vale também para os anos seguintes. A análise inicial gratuita já indica se compensa tentar.

Preciso de advogado?

Muitos casos podem ser resolvidos na esfera administrativa, com o laudo técnico de engenharia. Quando o caso exige processo judicial, trabalho com parceria jurídica — você não precisa procurar ninguém.

Como funciona o serviço da Valor Industrial?

Começa pela análise inicial gratuita. Se houver base, produzo o laudo técnico e conduzo a revisão. É um serviço de engenheiro-corretor especializado em imóveis industriais — quem avalia é quem entende de galpão.

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