Galpão para alugar em Uberlândia
Galpões logísticos e industriais disponíveis para locação em Uberlândia, com análise de um engenheiro-corretor antes de você assinar o contrato.
Abaixo, os imóveis publicados na carteira da Valor Industrial e a faixa de aluguel por região — veja o detalhamento completo no Índice de preços.
Imóveis disponíveis
11 galpões para locação em Uberlândia — mediana R$ 20,25/m²/mês de área construída. Dados da carteira da Valor Industrial.
Atualizado em 06/01/2026.
Estes dados podem estar defasados: os preços pedidos podem já ter mudado desde a última atualização da carteira. Fale com a Valor Industrial para confirmar os valores atuais antes de decidir.
- Galpão Modular 3.950 m² (Opção B) - Centro Empresarial Leste — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 3.950 m² — R$ 79.000/mês
- Galpão Padrão 2.100 m² - Centro Empresarial Leste — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 2.100 m² — R$ 57.000/mês
- Galpão 1.400 m² - Rua L3 Centro Empresarial Leste — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 1.400 m² — R$ 30.000/mês
- Galpão Econômico 3.683 m² - Distrito Industrial — Galpão, Distrito Industrial, construída 3.683 m² — R$ 40.000/mês
- Galpão Especializado 2.539 m² - Possível Cold Storage/Pharma — Galpão, Distrito Industrial, construída 2.539 m² — R$ 84.125/mês
- Galpão 1.530 m² - Centro Empresarial Leste — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 1.530 m² — R$ 38.000/mês
- Galpão Logístico 7.000 m² - BR-452 (Melhor Custo-Benefício) — Galpão, Distrito Industrial, construída 7.000 m² — R$ 98.000/mês
- Módulos Integrados no Anel Viário Ayrton Senna — Galpão, Anel Viário, construída 2.000 m² — R$ 50.000/mês
- Galpão 2.000 m² - Distrito Industrial — Galpão, Distrito Industrial, construída 2.000 m² — R$ 40.000/mês
- Galpão Oportunidade 1.672 m² - Preço Baixo — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 1.672 m² — R$ 23.000/mês
- Galpão Modular 3.950 m² - Centro Empresarial Leste — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 3.950 m² — R$ 80.000/mês
Aluguel de galpão por bairro (R$/m²/mês de área construída)
| Bairro/região | Mediana | Mínimo | Máximo | Nº de anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Anel Viário | R$ 25/m²/mês | R$ 25/m²/mês | R$ 25/m²/mês | 1 (amostra pequena) |
| Centro Empresarial Leste | R$ 20,84/m²/mês | R$ 13,76/m²/mês | R$ 27,14/m²/mês | 6 |
| Distrito Industrial | R$ 17/m²/mês | R$ 10,86/m²/mês | R$ 33,13/m²/mês | 4 |
Como escolher o galpão certo para alugar
- Pé-direito livre e capacidade de piso compatíveis com a sua operação (armazenagem porta-pallets, produção ou cross-docking pedem alturas e cargas diferentes).
- Docas e área de manobra suficientes para o seu volume de cargas e o tipo de veículo que opera.
- Custo total de ocupação — o aluguel anunciado não inclui condomínio, IPTU e despesas fixas; use a calculadora de custo de ocupação antes de decidir.
- Acesso rodoviário até os seus principais mercados e fornecedores — distritos diferentes atendem rotas diferentes.
- Prazo e reajuste do contrato, e se há multa de fidelidade ou carência inicial.
Calcular com a calculadora de Custo Total de Ocupação
Perguntas frequentes
Qual o aluguel mediano de um galpão em Uberlândia?
Varia por região, tamanho e especificação (pé-direito, docas, piso). O Índice de preços da Valor Industrial mostra a mediana, o mínimo e o máximo por bairro a partir dos imóveis publicados na nossa carteira.
O aluguel anunciado é o custo total do galpão?
Não. Ao aluguel somam-se condomínio (quando houver), IPTU e despesas fixas de operação. Use a calculadora de Custo Total de Ocupação para ver o custo real por m² antes de comparar propostas.
Preciso de corretor para alugar um galpão industrial?
Não é obrigatório, mas um engenheiro-corretor especializado avalia estrutura, piso e docas tecnicamente antes da assinatura — o que evita surpresa de manutenção ou adequação depois que o contrato já está fechado.
Dá para negociar o valor do aluguel pedido?
Sim — o valor anunciado é uma pedida inicial do proprietário, não um preço fechado. A margem de negociação depende do imóvel, do tempo de vacância e do prazo de contrato proposto.
Ver o Índice de preços por região · Distritos industriais de Uberlândia
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