Lote e área comercial em Uberlândia
A carteira da Valor Industrial hoje não tem nenhum imóvel cadastrado especificamente como "lote comercial".
Veja abaixo os terrenos publicados que não estão em Zona Rural (fazenda/land banking não é relevante a uso comercial) e, em vez da tabela agregada de preço por bairro (que mistura áreas urbanas e rurais), o valor-base das áreas classificadas como "Lote Urbano" na nossa tabela interna de avaliação — e o que avaliar antes de decidir por um lote para uso comercial.
Imóveis disponíveis
5 terrenos fora do bairro Zona Rural à venda em Uberlândia — mediana R$ 290,67/m² de área do terreno. Confirme o zoneamento comercial e se a área é urbana ou rural antes de decidir. Dados da carteira da Valor Industrial.
Atualizado em 06/01/2026.
Estes dados podem estar defasados: os preços pedidos podem já ter mudado desde a última atualização da carteira. Fale com a Valor Industrial para confirmar os valores atuais antes de decidir.
- Área de 10.000 m² em Chácaras Bonanza — Terreno, Chácaras Bonanza, 10.000 m² — R$ 2.000.000
- Terreno Premium 6.000 m² - Frente à BAT — Terreno, Distrito Industrial, 6.000 m² — R$ 3.000.000
- Complexo Multiuso de 39.150 m² - Testada de 217m — Terreno, Distrito Industrial, 39.150 m² — R$ 11.379.600
- Gleba Estratégica de 52.221 m² - Distrito Industrial — Terreno, Distrito Industrial, 52.221 m² — R$ 16.000.000
- Gleba "Meio de Quadra" de 25.200 m² - Segurança Máxima — Terreno, Distrito Industrial, 25.200 m² — R$ 6.900.000
Valor-base de lotes urbanos
| Região | Valor-base (R$/m²) |
|---|---|
| Anel Viário Ayrton Senna (Setor Sul) - (Lote Urbano) | R$ 800/m² |
O que avaliar em um lote para uso comercial
- Zoneamento municipal: confirme na Prefeitura de Uberlândia se o uso comercial pretendido é permitido no lote, antes de qualquer negociação.
- Testada (frente) do lote — fundamental para visibilidade e acesso de um ponto comercial.
- Acesso e fluxo de pessoas ou veículos na via, compatível com o tipo de comércio planejado.
- Infraestrutura disponível (energia, água, saneamento) e o custo de adequação até a operação abrir.
- Documentação regular do lote (matrícula, situação de IPTU) antes de fechar negócio.
Perguntas frequentes
A Valor Industrial tem lotes comerciais à venda em Uberlândia?
A Valor Industrial não cadastra um tipo específico de "lote comercial" — atuamos como consultoria na busca, avaliação e intermediação de terrenos e glebas industriais que podem comportar uso comercial ou misto, dependendo do zoneamento municipal. Fale com a gente para entender as opções mais próximas do que você precisa.
Como saber se posso usar um terreno industrial para fins comerciais?
O zoneamento municipal define os usos permitidos em cada lote — a confirmação é feita direto na consulta on-line de restrição urbanística da Prefeitura, antes de qualquer negociação ou projeto.
O que é mais importante em um lote comercial: localização ou tamanho?
Depende do negócio, mas para a maioria dos usos comerciais o acesso e a visibilidade (testada, fluxo na via) pesam tanto ou mais que a área total do lote.
A Valor Industrial ajuda a avaliar viabilidade de um lote para uso comercial?
Sim — como consultoria de imóveis industriais, analisamos terreno e viabilidade também para quem busca uso comercial ou misto, com o mesmo rigor técnico (engenharia + mercado) que aplicamos aos imóveis industriais.
Ver o Índice de preços por região · Distritos industriais de Uberlândia
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