Galpão à venda em Uberlândia
Galpões industriais e logísticos à venda em Uberlândia, com due diligence técnica conduzida por um engenheiro-corretor.
Abaixo, os imóveis publicados na carteira da Valor Industrial e a faixa de preço por região — veja o detalhamento completo no Índice de preços.
Imóveis disponíveis
6 galpões à venda (5 na estatística) em Uberlândia — mediana R$ 3.666,67/m² de área construída. Dados da carteira da Valor Industrial.
Atualizado em 02/01/2026.
Estes dados podem estar defasados: os preços pedidos podem já ter mudado desde a última atualização da carteira. Fale com a Valor Industrial para confirmar os valores atuais antes de decidir.
- Conjunto Modular Duplo - 2 Galpões de 1.100 m² cada — Galpão, Distrito Industrial, terreno 4.687 m² · construída 2.200 m² — R$ 8.800.000
- Galpão Industrial com Mina de Água Própria - 9.200 m² — Galpão, Distrito Industrial, terreno 9.200 m² · construída 1.500 m² — R$ 5.500.000
- Oportunidade de Leilão PGFN - Av. José Andraus Gassani — Galpão, Distrito Industrial, terreno 5.321 m² · construída 552 m² — R$ 900.000 (leilão/oportunidade — preço fora da mediana de mercado da carteira)
- Galpão Logístico Premium - Pé-direito 12m + Elevador — Galpão, Distrito Industrial, terreno 6.400 m² · construída 2.106 m² — R$ 9.500.000
- Galpão Moderno de 3.299 m² - Centro Empresarial Leste III — Galpão, Centro Empresarial Leste, construída 3.299 m² — R$ 12.000.000
- Oportunidade de Redevelopment - 17.000 m² com Benfeitorias — Galpão, Distrito Industrial, terreno 17.000 m² · construída 3.000 m² — R$ 10.000.000
Venda de galpão por bairro (R$/m² de área construída)
| Bairro/região | Mediana | Mínimo | Máximo | Nº de anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Centro Empresarial Leste | R$ 3.637,47/m² | R$ 3.637,47/m² | R$ 3.637,47/m² | 1 (amostra pequena) |
| Distrito Industrial | R$ 3.833,33/m² | R$ 3.333,33/m² | R$ 4.510,92/m² | 4 |
O que avaliar antes de comprar um galpão
- Estado de conservação da estrutura, cobertura e piso — problemas construtivos custam caro para corrigir depois da compra.
- Regularidade documental: matrícula, habite-se, averbação da construção e situação de IPTU.
- Valor por m² comparado a imóveis semelhantes na mesma região (veja o Índice de preços).
- Potencial de expansão do terreno e adequação a diferentes tipos de operação (não só a atual).
- Se o negócio comporta sale-leaseback ou built-to-suit, quando a operação é sua própria empresa.
Calcular com a calculadora de Cap Rate de Galpão
Perguntas frequentes
Qual o preço mediano de um galpão à venda em Uberlândia?
Varia muito por região, área construída, idade e especificação técnica. O Índice de preços da Valor Industrial mostra a mediana, o mínimo e o máximo por bairro a partir dos imóveis publicados na nossa carteira.
Como saber se o preço pedido está justo?
Comparando com o valor por m² de imóveis semelhantes na mesma região (o Índice ajuda) e, quando o valor envolvido justificar, com uma avaliação técnica (ABNT NBR 14.653) — é o que garante um número defensável, não uma opinião.
Vale a pena comprar um galpão para investir e alugar?
Depende do cap rate do negócio (aluguel esperado dividido pelo valor de compra) frente ao custo de oportunidade. Use a calculadora de Cap Rate de Galpão para simular o retorno antes de decidir.
É preciso due diligence antes de comprar um galpão industrial?
Sim — estrutura, piso, docas e documentação do imóvel merecem checagem técnica antes da assinatura. É esse o papel do engenheiro-corretor: avaliar o que um corretor comum não avalia.
Ver o Índice de preços por região · Distritos industriais de Uberlândia
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