Terreno industrial em Uberlândia

Terrenos e glebas para uso industrial e logístico à venda em Uberlândia, com análise de viabilidade antes da compra.

Abaixo, os terrenos publicados na carteira da Valor Industrial e o valor-base de terreno por região usado na nossa calculadora de avaliação.

Imóveis disponíveis

7 terrenos à venda (6 na estatística) em Uberlândia — mediana R$ 282,24/m² de área do terreno. Inclui áreas rurais/land banking — confirme o zoneamento antes de decidir. Dados da carteira da Valor Industrial.

Atualizado em 06/01/2026.

Estes dados podem estar defasados: os preços pedidos podem já ter mudado desde a última atualização da carteira. Fale com a Valor Industrial para confirmar os valores atuais antes de decidir.

• Área de 10.000 m² em Chácaras Bonanza — Terreno, Chácaras Bonanza, 10.000 m² — R$ 2.000.000
• Terreno Premium 6.000 m² - Frente à BAT — Terreno, Distrito Industrial, 6.000 m² — R$ 3.000.000
• Fazenda com 29.200 m² - Rodovia Neuza Rezende — Terreno, Zona Rural, 29.200 m² — Sob consulta
• Complexo Multiuso de 39.150 m² - Testada de 217m — Terreno, Distrito Industrial, 39.150 m² — R$ 11.379.600
• Gleba Estratégica de 52.221 m² - Distrito Industrial — Terreno, Distrito Industrial, 52.221 m² — R$ 16.000.000
• Mega Área de 97.500 m² - Oportunidade de Land Banking — Terreno, Zona Rural, 97.500 m² — R$ 3.500.000
• Gleba "Meio de Quadra" de 25.200 m² - Segurança Máxima — Terreno, Distrito Industrial, 25.200 m² — R$ 6.900.000

Venda de terreno por bairro (R$/m² de área do terreno)

A tabela de TERRENO reúne todo imóvel cadastrado como Terreno/Gleba na carteira, em qualquer bairro — pode incluir terrenos em zona rural ou para land banking, não só lotes com zoneamento industrial já consolidado. Confirme o zoneamento específico do imóvel antes de decidir.

Valor-base de terreno por região

O que avaliar antes de comprar um terreno industrial

• Testada e formato do terreno — condicionam o layout do galpão e a área de manobra de veículos pesados.
• Topografia: terreno plano custa menos para preparar do que um com aclive/declive acentuado.
• Acesso rodoviário até os seus mercados e fornecedores.
• Disponibilidade de energia (inclusive alta tensão), água e saneamento para a operação planejada.
• Viabilidade financeira do projeto — use a calculadora de Viabilidade de Terrenos Logísticos (Método Involutivo) antes de fechar negócio.

Calcular com a calculadora de Viabilidade de Terrenos Logísticos

Perguntas frequentes

Qual o valor do m² de terreno industrial em Uberlândia?

Varia por região e por características do próprio lote (testada, posição, topografia). Nesta página você encontra o valor-base de terreno por região, usado na nossa calculadora de avaliação técnica, e os preços pedidos dos terrenos publicados na carteira.

Como calcular quanto vale a pena pagar por um terreno?

Usando o Método Involutivo (valor residual): parte-se do valor do empreendimento pronto e subtrai-se o custo de construção e a margem do investidor. É exatamente o que a calculadora de Viabilidade de Terrenos Logísticos faz.

Terreno plano vale mais que um terreno com aclive?

Em geral sim — terreno plano reduz o custo de terraplenagem e preparação do solo antes de construir, o que aumenta o valor líquido do negócio mesmo quando o preço pedido do m² é parecido.

Preciso de avaliação técnica para comprar um terreno industrial?

Não é obrigatório, mas uma avaliação técnica (ABNT NBR 14.653) dá um valor defensável — útil tanto para negociar o preço quanto para embasar financiamento ou due diligence.

Ver o Índice de preços por região · Distritos industriais de Uberlândia

Fale com a Valor Industrial: WhatsApp

Fale com a Valor Industrial pelo WhatsApp.